公司住所证明规定

第1种观点： (一)产权证明企业住所的产权证明可根据不同情况提交下列材料之一：1、《房屋所有权证》复印件。有共有权人的，还需要提交《共有权证》复印件。2、房地产管理部门的证明或《房屋租赁备案证》复印件。3、建设部门核发的竣工验收备案证明、购房合同、商品房预售证复印件。4、属非城镇房屋的，提交当地规定的相关证明。城镇无产权证明的商业用房，可由乡镇以上或开发区管委会、园区管委会出具同意该场地作为经营场地的证明。5、出租房为有住宿经营范围的宾馆、饭店、招待所的，提供宾馆、饭店、招待所有效的营业执照复印件。6、房屋性质属军产的，则提供房管部门颁发的《房地产租赁许可证》复印件。7、房屋性质属的，则提供颁发的《房地产租赁许可证》复印件。8、进市场的提供《市场名称登记证》复印件。(二)使用证明企业的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：1、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有权人，承租方应是企业);若属转租的，还应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章(或签字)确认。2、属企业无偿提供给分支机构使用的，提供企业出具的无偿使用证明;房屋产权属股东(投资人)所有，由股东(投资人)无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东(投资人)出具的无偿使用证明。(三)住宅作为经营场地若是城区底层住宅作为经营场地须不影响他人生产生活，有合法房产证的，社区出具同意办照意见即可申请;无房产证的，街道、乡镇出具同意办照意见也可申请;若是从事计算机软硬件(技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让)及广告业、设计业、经济信息咨询、策划业的无污染的服务性行业的大学生创业企业投资人向所属业主委员会或社区居委会申请，经业主委员会或社区居委会公示，书面征求本单元业主意见并无异议后，由业主委员会或社区居委会出具同意的证明;除此之外则另应提交规划部门的审批意见。(四)住所文件不一致的佐证若房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：1、前述产权证明的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名)。2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。3、若实际地址不变，只是更换了门牌号码的，只需提供地名办的证明。(五)配套用房若房屋的产权属社区配套用房的，则另应提交事处(镇)出具的房屋属服务或活动用房的证明。经济适用房、廉租房、社区办公用房及车库等规定不得作为经营用房的，不得作为经营场所。若房屋的产权属物业经营用房的，则另应提交房管部门出具的物业管理用房交付证明。

第2种观点： 法律分析：主要有两种方式：1、单位为员工申请。单位负责人登录北京市人力资源和社会保障局官网，用上步注册成功的用户名和密码登录，为员工申请工作居住证。2、个人提交报送材料给单位。法律依据：《居住证暂行条例》第 机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条 申领居住证，应当向居住地派出所或者受机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

第3种观点： 1、公司在工商管理部门登记时，必须提供公司住所使用证明文件，公司住所使用证明条件：1、自有房产提交房屋产权证复印件。2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。3、有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；4、属非城镇房屋的，提交当地规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。5、使用房产作为住所的，提交《房地产租赁许可证》复印件。6、将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。7、属非城镇房屋的，提交当地规定的相关证明。一、个体工商户营业执照办理需提交材料1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；3、经营场所使用证明：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用房产作为住所的，提交《房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地规定的相关证明；4、申请登记的经营范围中有法律、行规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》）；6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。二、公司注册地址特殊情况有哪些1、使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意作公司注册地址经营的意见。2、使用各直属机构的房屋作为住所的，由各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明的注册地址。3、原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县明确的部门出具产权证明。4、使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。5、使用宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明的公司注册地址。6、自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。7、使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防门同意使用的证明文件的复印件。8、使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县或其授权的部门出具房屋权属证明文件。9、经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。10、申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所证明的公司注册地址。11、房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有出租商业用房、出租办公用房、出租商业设施等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。12、在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。如果是写字楼，则注册公司时所提供的手续较为方面也比较广泛。要求提供房产证复印机、房屋租赁合同，住所证明等就可以了。